Panduan Lengkap, Persyaratan, Lingkup Pekerjaan, & Pricelist Layanan SLF - PT DNA Mitra Teknik

Sertifikat Laik Fungsi (SLF) - Informasi dan Layanan

PT DNA Mitra Teknik

Apa Itu SLF?

Sertifikat Laik Fungsi, atau disingkat SLF, adalah sertifikat yang dikeluarkan dari pemerintah kepada pemilik sebuah bangunan gedung atau perwakilannya sebagai pernyataan bahwa bangunan yang bersangkutan laik fungsi dan dapat digunakan dengan benar sesuai peruntukannya.

SLF dapat diterbitkan apabila kondisi bangunan yang diajukan memenuhi standar teknis sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan. Untuk mengetahui apakah bangunan tersebut memenuhi standar teknis atau tidak, diperlukan sebuah proses pemeriksaan dan inspeksi yang melibatkan tenaga ahli yang memiliki kemampuan dan keahlian terkait bangunan gedung.

Fungsi SLF

Memastikan bangunan gedung aman untuk digunakan.
Memastikan bangunan gedung tersebut memenuhi standar yang menjamin keselamatan, kenyamanan, kesehatan, dan kemudahan bagi penggunanya.
Mendata keberadaan fisik bangunan gedung.

Aspek yang Diperiksa

Struktur
Arsitektur
Mechanical Electrical Plumbing (MEP)

SLF dikeluarkan oleh pemerintah sesuai kewenangannya dan dikeluarkan setelah semua aspek bangunan diperiksa dan dinilai lulus uji (Disahkan oleh Dinas PUPR, Dikeluarkan oleh DPMPTSP).

Prosedur Pengurusan SLF

Pengumpulan data primer dan sekunder
Survei dan pengukuran di lapangan (Apabila belum ada As Built Drawing)
Penggambaran As Built Drawing (Arsitektur, Struktur, MEP)
Pembuatan laporan perhitungan struktur dan perhitungan teknis lainnya
Survei Inspeksi Bangunan Gedung dan pengujian dari sisi arsitektur, struktur, dan MEP
Penyusunan Dokumen kajian SLF dan menyusun laporan pemeriksaan bangunan
Melengkapi semua rekomendasi layak fungsi dari dinas atau instansi terkait (Dinas Pemadam Kebakaran, Dinas Perhubungan, Dinas PU Binamarga, Dinas Lingkungan Hidup, Dinas Kesehatan, Dinas Tenaga Kerja atau yang terkait K3, dan instansi terkait sertifikasi laik operasi)
Penyusunan administrasi permohonan SLF
Submit permohonan di SIMBG
Koordinasi dengan dinas terkait
Rapat, survei lapangan, verifikasi teknis dengan dinas terkait
Perbaikan kekurangan hasil pada poin 11
Terbit SLF (Sertifikat Laik Fungsi)

Syarat Pengurusan SLF

Identitas pemilik bangunan dan pemilik tanah
Legalitas perusahaan lengkap
Legalitas tanah lengkap
Izin tata ruang yang berlaku (PKKPR / KRK / SKRK)
SK IMB dan lampiran gambar (kalau sudah memiliki IMB / PBG)
Rekom dokumen lingkungan (UKL-UPL, TPS B3, dan IPAL)
Rekom Andalalin
Rekom drainase PU
Gambar As Built Drawing (Arsitektur, Struktur, MEP)
Laporan perhitungan struktur
Laporan hasil pemeriksaan bangunan
Sertifikat Laik Operasi dari instalasi atau alat yang digunakan dinas terkait lainnya
Rekomendasi sistem proteksi kebakaran dan rekomendasi laik fungsi dari dinas terkait lainnya
Konsultan dan tenaga ahli pengkaji teknis
Laporan SLF

Lingkup Pekerjaan SLF

Survey lokasi persil
Penyusunan dokumen teknis
Penggambaran
Pengurusan administrasi online dan offline
Rapat
Koordinasi dengan dinas terkait
Pendampingan verifikasi lapangan
Peminjaman SKA tenaga ahli
Pengadaan kebutuhan tenaga ahli
Memeriksa kondisi bangunan
Menyusun laporan SLF
Mengeluarkan dokumen kajian teknis, yang meliputi aspek-aspek penilaian bangunan gedung sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2021 tentang Bangunan Gedung:
- Aspek Keselamatan: Arsitektur, struktur, ME, kelistrikan, Fire & Safety protection
- Aspek Kesehatan: Getaran dan kebisingan
- Aspek Kenyamanan: Penghawaan, pencahayaan
- Aspek Kemudahan: Kelengkapan sarana & prasarana

Persyaratan Umum & Administrasi

Share lokasi (koordinat) & foto tampak depan
KTP pemohon / penanggung jawab kegiatan usaha (sesuai surat tanah dan legalitas perusahaan)
Legalitas penguasaan lahan, sertifikat tanah, akta sewa (apabila sewa), akta jual beli, dan sebagainya
PBB persil (SPPT / NOP) & bukti bayar PBB
Sketsa batas tanah dan bangunan
Gambar siteplan / denah bangunan (format PDF / DWG jika ada)
Legalitas perusahaan (Akta pendirian & akta perubahan terakhir, SK Kemenkumham, NIB)
Akun OSS / NIB beserta izin sesuai KBLI OSS
PKKPR OSS / Izin Lokasi (jika ada)
NPWP usaha, NPWPD
Arsip perizinan lama (IMB lama, rekomendasi lama)
Syarat teknis lainnya (seperti rekening air PDAM, listrik, foto dokumentasi, form-form yang harus diisi, izin yang sudah dimiliki) menyusul setelah deal penawaran.

Rincian Dokumen Teknis & Administrasi Utama:

No	Persyaratan Administrasi & Teknis
1	Surat Permohonan SLF dan Data Umum Bangunan Gedung
2	Surat Pernyataan Laik Fungsi bertandatangan basah & bermaterai oleh pemilik bangunan
3	Surat Keabsahan Dokumen dari pemohon/pemilik bangunan gedung
4	PBG disertai bukti bayar retribusi / IMB beserta gambar yang disahkan pejabat berwenang
5	Dokumen Lingkungan (AMDAL / UKL-UPL / SPPL / Andalalin / SIPA / Lab Air Bersih & Kotor / Limbah B3)
6	Rekomendasi Terkait (Disnaker untuk Bejana Tekan, Petir, Alat Angkut, Lift, K3 Umum; ESDM untuk SLO Listrik TR/TM & Genset)
7	Dokumen Damkar (Sistem Proteksi Kebakaran, P2K3, SOP Penanggulangan Kebakaran)
8	Laporan Pengujian Struktur, Sondir/Soil Test, Peil Banjir, & Pemeriksaan Bangunan

Pricelist Harga Jasa Pengurusan SLF

SLF Rumah Tinggal: Mulai dari Rp 45.000.000
SLF Kantor / Kos / Toko: Mulai dari Rp 72.500.000
SLF Kantor / Perkantoran: Mulai dari Rp 189.200.000
SLF Gudang: Mulai dari Rp 70.500.000
SLF Industri: Mulai dari Rp 125.500.000
SLF Gedung Pertemuan (Masjid, Gereja, Aula, Ballroom, dll): Mulai dari Rp 88.500.000
SLF Apartemen / Gedung Hunian / Hotel: Mulai dari Rp 258.700.000
SLF Tempat Usaha Workshop (Bengkel, dll): Mulai dari Rp 164.500.000
SLF Mall / Supermarket / Pusat Perbelanjaan: Mulai dari Rp 158.450.000
SLF Tempat Pendidikan (Sekolah, Kampus, dll): Mulai dari Rp 188.550.000
SLF Tempat Pelayanan Kesehatan (RS, Klinik, dll): Mulai dari Rp 98.850.000
SLF Tempat Usaha Hiburan (Resto / Karaoke / Spa / Tempat Wisata, dll): Mulai dari Rp 92.500.000
SLF SPBU / SPBE / Stasiun BBM / dll: Mulai dari Rp 92.500.000