Jasa Pembuatan As Built Drawing Bangunan

PT DNA Mitra Teknik

Apa Itu As Built Drawing?

As Built Drawing merupakan gambar teknis yang menggambarkan kondisi aktual bangunan setelah selesai dibangun atau setelah mengalami renovasi/perubahan. Gambar ini sangat penting karena kondisi bangunan di lapangan terkadang berbeda dengan gambar perencanaan awal. Melalui pembuatan As Built Drawing, seluruh perubahan dan kondisi aktual bangunan dapat didokumentasikan secara sistematis sehingga dapat menjadi acuan bagi pemilik bangunan, pengelola, konsultan, maupun pihak terkait dalam melakukan pemeriksaan, pemeliharaan, renovasi, dan pengurusan dokumen bangunan.

As Built Drawing tidak hanya diperlukan untuk bangunan baru, tetapi juga dapat dibuat untuk bangunan existing yang belum memiliki gambar aktual, bangunan yang telah mengalami perubahan fungsi atau renovasi, maupun bangunan yang membutuhkan kelengkapan dokumen teknis untuk kebutuhan administrasi dan pemeriksaan bangunan.

Dokumen Persyaratan

• Dokumen Administrasi & Legalitas: KTP atau identitas pemilik/penanggung jawab, NIB apabila bangunan digunakan untuk kegiatan usaha, serta dokumen kepemilikan atau penguasaan lahan.
• Dokumen Perizinan & Teknis Sebelumnya: PBG dan dokumen teknis yang pernah diterbitkan sebelumnya (seperti gambar denah lama, site plan, tampak, potongan, struktur, elektrikal, dan plumbing) sebagai referensi awal yang diverifikasi dengan kondisi di lapangan.
• Data Kondisi Aktual: Informasi mengenai jumlah lantai, fungsi setiap ruangan, luas bangunan dan lahan, riwayat renovasi, serta instalasi yang terpasang.
• Akses Lapangan: Bagi bangunan existing yang tidak memiliki gambar teknis, pemilik perlu memberikan akses kepada tim untuk melakukan survey dan pengukuran langsung ke seluruh area bangunan.

Alur Pengerjaan

1. Konsultasi dan Identifikasi Kebutuhan: Pembahasan mengenai jenis bangunan, luas, jumlah lantai, fungsi, kondisi dokumen yang tersedia, serta jenis gambar yang dibutuhkan.
2. Pengumpulan dan Pemeriksaan Dokumen: Memeriksa gambar lama atau perencanaan yang tersedia untuk dibandingkan dengan kondisi aktual di lapangan.
3. Survey dan Pengukuran Bangunan: Pengukuran langsung dimensi bangunan, ruangan, tinggi, posisi dinding, pintu, jendela, tangga, kolom, balok, serta pemetaan instalasi MEP.
4. Pengolahan Data: Menuangkan data hasil pengukuran ke dalam gambar teknis menggunakan perangkat lunak CAD atau desain lainnya sesuai ukuran dan posisi aktual.
5. Verifikasi dan Pengecekan Gambar: Membandingkan kembali gambar yang telah dibuat dengan data lapangan untuk memastikan tidak ada kesalahan dimensi atau posisi.
6. Finalisasi As Built Drawing: Penyusunan gambar dalam format yang disepakati untuk diserahkan kepada pemilik sebagai dokumen teknis kondisi aktual bangunan.

Lingkup Pekerjaan

• As Built Drawing Arsitektur: Site plan, denah setiap lantai, tampak (depan, belakang, samping), potongan, denah atap, posisi pintu/jendela, tangga, pembagian ruangan, dimensi, dan detail arsitektur.
• As Built Drawing Struktur: Pondasi, kolom, balok, pelat lantai, tangga, rangka atap, dan elemen struktur lain yang dapat diidentifikasi berdasarkan data lapangan dan dokumen tersedia.
• As Built Drawing MEP: Sistem mekanikal (AC, exhaust, ventilasi), elektrikal (panel listrik, titik lampu, stop kontak, jalur instalasi, grounding), dan plumbing (jaringan air bersih, kotor, bekas, hujan, tangki, pompa, perpipaan).
• Survey, Pengukuran, & Verifikasi: Pengukuran langsung di lapangan serta pengecekan akhir untuk memastikan kesesuaian gambar dengan kondisi nyata.

Output Layanan

Output utama layanan adalah paket As Built Drawing Bangunan dalam format PDF untuk dokumentasi/pencetakan serta file CAD/DWG (apabila disepakati) untuk kebutuhan pengembangan desain. Output juga dapat dilengkapi dengan dokumentasi hasil survey, data pengukuran, daftar gambar, serta keterangan mengenai kondisi aktual bangunan.